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Mas du 18ème siècle proche d'Apt - Luberon Provence


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Description

Ancien mas agricole du 18ème siècle entièrement restauré. Cette propriété se compose d'une habitation principale d'environ 490 m² sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée (85 m²) : un espace indépendant pouvant faire office de maison de gardien ou de gîte, comprenant un salon de 20 m², une cuisine d'environ 18 m² et une chambre d'environ 30 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une petite cave à vin en pierres. Accès direct à une cour privative avec une terrasse couverte.
Au 1er étage (170 m²) : accès depuis le rdc avec hall d'entrée, ou accès direct depuis l'extérieur. Cette partie se compose d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec sa salle à manger d'environ 45 m² donnant sur une terrasse couverte par une tonnelle. Un bureau de 34 m² avec un accès à une terrasse, deux chambres d'environ 22 m² avec chacune son dressing et sa salle d'eau. Une des chambres à un accès direct sur l'extérieur.
Au 2ème étage (170 m²) : un très grand salon cathédral de 85 m², une grande chambre de 22 m² avec son dressing et sa salle d'eau et une quatrième chambre de 24 m² avec son dressing et sa salle de bain.
Un gîte de 80 m² non attenant à la maison, qui se compose d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 35 m², deux chambres de 15 m² avec chacune sa salle d'eau.
Le salon du gîte desserre sur une belle piscine de 14x5m avec traitement au sel.
Garage + dépendance de 50 m² pouvant faire office d'atelier.
Très beau jardin arboré et fleuri d'environ 6300 m², le tout entouré de terres agricoles, donc non constructibles, en partie composées de vignes et de luzerne. De jolies vues sur la nature environnante.
L'habitation principale a une mitoyenneté non gênante.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et de grande qualité : murs en plâtre, isolation ouate de cellulose ou laine de bois, plancher chauffant avec chaudière aux pellets (silo 5 tonnes et chaudière Biotech), travertin sur l'ensemble de la maison, eau chaude par panneaux solaires intégrés à la toiture, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau.
Un bien exceptionnel tant par son cadre que par ses finitions. De grands volumes agréables à vivre. Aucun travaux à prévoir.

Nous téléphoner pour ce bien immobilier +33(0)6 72 74 06 57

Informations techniques

  • Date de construction : 18ème siècle
  • Etat général : très bon
  • Surface habitable : 506 m2
  • Exposition : S / SO
  • Dimension pièce de vie : 85 m2
  • Salon : Oui
  • Type de cuisine : ouverte
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 7

Fiche technique

  • Consommation énergétique : B 51 - 90
  • Émissions de gaz à effet de serre : A < 5
  • Climatisation : Non
  • Superficie terrain : 6.333 m2
  • Cave : Oui
  • Piscine : Oui
  • Jacuzzi : Non
  • Sauna : Non
  • Tennis : Non
  • Autres pièces :
    buanderie / cellier garage dépendance local technique
  • Autres particularités :
    Habitation : mitoyenneté non gênante 2 gîtes
    Jardin : Jardin arboré entouré de terres agricoles. Portail avec cour. Piscine, 1 garage et 50 m² de dépendances.